8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа участков от собственника в Анапе – всё по порядку.

Продажа участков от собственника в Анапе и что влияет на этот параметр

Продажа участков от собственника в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на вопрос наподобие “продажа участков от собственника в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические параметры в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для строительства дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить положительное решение.

Продажа участков от собственника в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого вполне хватит для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать земельные участки, где имеются развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и детская площадка, гараж, баня на территории. Терраса и клумба – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под постройку домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.