8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа участка без межевания в Анапе – всё по порядку.

Продажа участка без межевания в Анапе и что влияет на этот параметр

Продажа участка без межевания в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: если стоимость за сотку достигает 450-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “продажа участка без межевания в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Продажа участка без межевания в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратов, этого достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и детская площадка, баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

Это способно расширить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь – основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место размещения надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.