8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа садоводческих участков в Анапе – всё по порядку.

Продажа садоводческих участков в Анапе и всё, что с этим связанно

Продажа садоводческих участков в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать ответ на вопрос наподобие “продажа садоводческих участков в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры землевладения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Продажа садоводческих участков в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под сооружение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти участки земли, где имеются развитые коммунальные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и розарий – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это может расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь – главный критерий, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.