8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа элитных земельных участков в Анапе – всё по порядку.

Продажа элитных земельных участков в Анапе и что влияет на этот параметр

Продажа элитных земельных участков в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку достигает 450-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “продажа элитных земельных участков в Анапе”.

Принципы рационального землепользования

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые следует учитывать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Продажа элитных земельных участков в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – дом с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум пространства. Найти земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для оптимального размещения семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории, гараж. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – главный параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.