8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа дач и дачных участков в Анапе – всё по порядку.

Факторы, оказывающие воздействие на продажа дач и дачных участков в Анапе

Продажа дач и дачных участков в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “продажа дач и дачных участков в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые нужно учитывать при составлении проекта здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Продажа дач и дачных участков в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., что достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – здание с 3 уровнями, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательно – современный электрический котел отопления или котел на газу занимают минимум свободного места. Выбрать земельные наделы, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В представлении многих потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается место расположения объекта. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под возведение жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.