8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продажа частных участков в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит продажа частных участков в Анапе

Продажа частных участков в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на насущный вопрос типа “продажа частных участков в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет включаются экономические условия в регионе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при создании проектной документации строения:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на строительство.

Продажа частных участков в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном участке с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь 250-300 кв.м., что вполне хватит для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – особняк с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Красивая площадка и клумба – важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками технического назначения необходимо приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке участка с размерами от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – основной фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.