8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продаю участок ИЖС Анапа – всё по порядку.

Продаю участок ИЖС Анапа и что влияет на этот фактор

Продаю участок ИЖС Анапа - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос наподобие “продаю участок ИЖС Анапа”.

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех требований, никогда не получит положительное решение.

Продаю участок ИЖС Анапа - всё по порядку.

Коттедж на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с тремя этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Выбрать участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В представлении многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только жилое здание, но и гараж, сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и розарий – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является место расположения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.