8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Продается участок ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит продается участок ИЖС в Анапе

Продается участок ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку начинается от 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “продается участок ИЖС в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые следует учитывать при создании проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Продается участок ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, что вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Также желательно подсоединиться к центральному отоплению, но это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Подобрать участки земли, где имеются развитые инженерные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только жилое здание, но и сауна на участке, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий критерий, оказывающий воздействие на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является место расположения надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение особняков в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.