8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот параметр

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет включаются экономические условия в регионе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проекта строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, никогда не получит разрешение.

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не критично – мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость земли при продаже. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.