8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Предоплата по договору купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Предоплата по договору купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот параметр

Предоплата по договору купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м начинается от 450-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос типа “предоплата по договору купли продажи земельного участка в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые следует рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе составления проекта. Проект, не включающий всех требований, не получит положительное решение.

Предоплата по договору купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного особняка на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще можно подключиться к центральному отоплению, однако это не обязательно – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Подобрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – главный критерий, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место размещения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.