8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за сотку начинается от 400-500 000 руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос наподобие “предельный размер участка под ИЖС в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при проектировании строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проектной документации. Проект, не включающий всех характеристик, не получит положительное решение.

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким видам систем:

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, сауна на участке, гараж. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – основной параметр, влияющий на цену земли при продаже. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.