8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Правила размещения объектов на участке ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Правила размещения объектов на участке ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Правила размещения объектов на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-550 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на вопрос наподобие “правила размещения объектов на участке ИЖС в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Земельный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при создании проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит положительное решение.

Правила размещения объектов на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, этого достаточно для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Также желательно подключиться к центральному отоплению, однако это не обязательно – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Найти земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, сауна на участке. Терраса и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – основной параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.