8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Правила расположения построек на участке ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит правила расположения построек на участке ИЖС в Анапе

Правила расположения построек на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос из разряда “правила расположения построек на участке ИЖС в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, никогда не получит разрешение.

Правила расположения построек на участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – дом с тремя уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также желательно присоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, сауна на участке. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего транспорта доехать до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение особняков в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.