8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Правила продажа земельных участков в Анапе – всё по порядку.

Правила продажа земельных участков в Анапе и всё, что с этим связанно

Правила продажа земельных участков в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: когда стоимость за сотку достигает 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на вопрос из разряда “правила продажа земельных участков в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

В расчет принимаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при составлении проекта дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение.

Правила продажа земельных участков в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – особняк с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Еще желательно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, гараж. Небольшая площадка и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.