8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе

Правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на вопрос наподобие “правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение берутся экономические условия в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить положительное решение.

Правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – дом с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Подобрать участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, баня на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка – главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является место размещения участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии своего транспорта добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под возведение жилых домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.