8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Порядок продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Порядок продажи земельного участка в Анапе и всё, что с этим связанно

Порядок продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “порядок продажи земельного участка в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Земельный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Порядок продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение здания. Здание с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, детская площадка. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения необходимо не менее 500-600 квадратных метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Все это может увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – первостепенный фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до моря и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.