8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Порядок продажи земельного участка находящегося в собственности в Анапе – всё по порядку.

Порядок продажи земельного участка находящегося в собственности в Анапе и всё, что с этим связанно

Порядок продажи земельного участка находящегося в собственности в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа “порядок продажи земельного участка находящегося в собственности в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер надела земли для строительства дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Порядок продажи земельного участка находящегося в собственности в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под сооружение дома. Здание с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект удобного особняка на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Также можно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не критично – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые коммунальные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских игр, баня на территории. Терраса и клумба – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под постройку домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.