8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит получить участок под ИЖС от государства в Анапе

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: когда стоимость за сотку начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос типа “получить участок под ИЖС от государства в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

В расчет принимаются экономические условия в районе.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех требований, не получит положительное решение.

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе - всё по порядку.

Особняк на участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать земельные наделы, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, гараж. Красивая площадка и клумба – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не менее 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – основополагающий фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.