8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе – всё по порядку.

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе и что влияет на этот фактор

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “получение участка под ИЖС от государства в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Земельный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В расчет включаются экономические условия в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые следует рассматривать при создании проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Также желательно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских развлечений. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под строительство коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.