8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на большую сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “покупка земельного участка под ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение принимаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных требований, не получит разрешение.

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это способно расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – основной критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается место размещения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под постройку домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.