8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Покупаем земельный участок ИЖС пошаговая инструкция в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит покупаем земельный участок ИЖС пошаговая инструкция в Анапе

Покупаем земельный участок ИЖС пошаговая инструкция в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти ответ на вопрос типа “покупаем земельный участок ИЖС пошаговая инструкция в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка земли для строительства дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Покупаем земельный участок ИЖС пошаговая инструкция в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под возведение дома. Дом с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, но это не критично – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного проживания

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, собственный дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на участке. Терраса и розарий – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные требования под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий влияние на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под возведение домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.