8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Подъезд к участку ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Факторы, оказывающие воздействие на подъезд к участку ИЖС в Анапе

Подъезд к участку ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос типа “подъезд к участку ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при составлении проекта строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Подъезд к участку ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Еще можно подсоединиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, баня на участке. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с площадью от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под возведение особняков в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.