8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку превышает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “планирование земельных участков под ИЖС в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при создании проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – коттедж с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это способно увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной параметр, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место расположения надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под строительство особняков в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.