8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

В окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует рассматривать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит разрешение.

Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на земельном участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., что вполне хватит для оптимального размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного здания на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум свободного места. Подобрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, гараж, сауна на участке. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения нужно иметь не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под постройку особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.