8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе – всё по порядку.

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе и что влияет на этот фактор

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательно – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают минимум места. Найти землевладения, где есть развитые коммунальные системы, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для удобного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.