8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Передача денег при купле продаже земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит передача денег при купле продаже земельного участка в Анапе

Передача денег при купле продаже земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать ответ на вопрос наподобие “передача денег при купле продаже земельного участка в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые следует рассматривать при создании проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит положительное решение.

Передача денег при купле продаже земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном наделе с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – дом с тремя этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Выбрать земельные участки, где расположены развитые коммунальные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории. Красивая площадка и клумба – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть не менее 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это способно расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – главный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на цену, считается место расположения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пожертвовать любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.