Перечень документов при продаже земельного участка в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Обсудим проблему, перечень документов при продаже земельного участка в Анапе под строительство частного здания, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для заключения сделки требуются не только деньги и желание. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание – расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа – популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы – отличная погода и развитая инфраструктура, вокруг города – первозданная природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, перечень документов при продаже земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при подборе места под строительство необходимо внимательно посмотреть на такие параметры:
- Ландшафт – форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру дома. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки минимизируют затраты при возведении здания.
- Инфраструктура социального назначения – определяется месторасположение амбулаторий, школ, салонов красоты, детских яслей и садиков.
- Транспортная инфраструктура – в Анапе действует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция – близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого особняка нужно определить близость магистралей, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
- Особенности геологии – качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
Поблизости не должно быть свалок, заброшенных пустырей, вредных производств. Правильно выбрать поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для покупателей, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, перечень документов при продаже земельного участка в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:
- Площадь участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие транспортных развязок.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
Снизить цену можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, необходимо вычислить смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством в решении вопроса станет “Калькулятор стоимости участка в Анапе”.
Документы: чему уделить внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой – стоит заняться проверкой документации. Требуется заняться следующим проблемам:
- Обременения – проверяется отсутствие проблем с налогами, залогов, сервитутов, арестов.
- Границы земельного участка – межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов поможет предотвратить возможные споры с соседями.
- Категория земли – для строительства частного дома подходят участки с категорией ИЖС, для дачи – отличный выход СНТ категория. Возводить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
После проверяющих мероприятий заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша организация предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Заключенный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести участок можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить любой запланированный проект.