8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Пакет документов на продажу земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Пакет документов на продажу земельного участка в Анапе и всё, что с этим связанно

Пакет документов на продажу земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: когда цена за сотку превышает 400-550 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос типа “пакет документов на продажу земельного участка в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Пакет документов на продажу земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного особняка на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на газу требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и сауна на территории, детская площадка, гараж. Небольшая площадка и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Это способно расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является место расположения надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.