8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе и что влияет на этот параметр

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет берутся экономические условия в регионе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые нужно учитывать при составлении проекта дома:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают совсем немного пространства. Найти земельные наделы, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, баня на участке, гараж. Терраса и розарий – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – первостепенный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку особняков в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную электронную почту.