8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Оформление сделки купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, от которых зависит оформление сделки купли продажи земельного участка в Анапе

Оформление сделки купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку превышает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос из разряда “оформление сделки купли продажи земельного участка в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные обстоятельства владения землей, которые следует рассматривать при создании проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе составления проекта. Проект, не включающий нормативных характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Оформление сделки купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – коттедж с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских забав, гараж. Небольшая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения необходимо примерно 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.