8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Оформление купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на оформление купли продажи земельного участка в Анапе

Оформление купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа “оформление купли продажи земельного участка в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в районе.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при составлении проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Оформление купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на земельном участке с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

Еще можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, детская площадка. Терраса и клумба – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под строительство домов в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.