8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот параметр

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на большую сумму. Желание урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “образец договора купли продажи земельного участка в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

В расчет берутся экономические условия в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно рассматривать при составлении проекта дома:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе создания проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не критично – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум пространства. Подобрать земельные наделы, где есть развитые коммунальные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только строение для проживания, но и гараж, площадка для детских развлечений, баня на участке. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это способно расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный фактор, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.