8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “нормы строительства на земельном участке ИЖС в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет принимаются экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Также желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, гараж, баня на территории. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный критерий, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место размещения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную электронную почту.