8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет принимаются экономические параметры в местности.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – здание с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

Также желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, но это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают минимум места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные размеры площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, площадка для детских игр. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – основополагающий параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.