8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Минимальный участок под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на минимальный участок под ИЖС в Анапе

Минимальный участок под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на большую сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос типа “минимальный участок под ИЖС в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Минимальный участок под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального размещения средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих владельцев особняков, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских развлечений. Красивая площадка и розарий – важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Это способно увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.