8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на минимальный размер участка под ИЖС в Анапе

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на вопрос наподобие “минимальный размер участка под ИЖС в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Земельный участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые желательно рассматривать при создании проектной документации коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Также можно подключиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют совсем немного места. Найти участки земли, где имеются развитые коммунальные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских игр, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж. Красивая площадка и клумба – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Это способно расширить размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.