8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Максимальная площадь земельного участка под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Максимальная площадь земельного участка под ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Максимальная площадь земельного участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда “максимальная площадь земельного участка под ИЖС в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые следует рассматривать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Максимальная площадь земельного участка под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь до 300 кв.м., что вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Подобрать земельные участки, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения необходимо не менее 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Это может расширить размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.