8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Куплю землю для строительства дома Анапа – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на куплю землю для строительства дома Анапа

Куплю землю для строительства дома Анапа - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на вопрос наподобие “куплю землю для строительства дома Анапа”.

Принципы оптимального использования земли

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Проект, не включающий нормативных характеристик, не получит разрешение на строительство.

Куплю землю для строительства дома Анапа - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти земельные участки, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, баня на участке. Красивая площадка и клумба – основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Размер площади – основной параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.