8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Куплю участок земли под строительство дома в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на куплю участок земли под строительство дома в Анапе

Куплю участок земли под строительство дома в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “куплю участок земли под строительство дома в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при создании проекта дома:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Куплю участок земли под строительство дома в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с мансардой будет иметь до 300 квадратов, что вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум места. Выбрать земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, сауна на территории. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной параметр, оказывающий воздействие на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до моря и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под постройку коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.