8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Куплю дешево землю под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Куплю дешево землю под ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Куплю дешево землю под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда “куплю дешево землю под ИЖС в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на этапе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Куплю дешево землю под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, что достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще желательно подсоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Подобрать землевладения, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, площадка для детских игр. Терраса и цветник – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо не менее 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.