8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купля продажа земельного участка в Анапе – всё по порядку.

Купля продажа земельного участка в Анапе и всё, что с этим связанно

Купля продажа земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку достигает 450-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на вопрос типа “купля продажа земельного участка в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный надел под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не сможет получить разрешение.

Купля продажа земельного участка в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимальные размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Терраса и клумба – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это способно расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке участка с габаритами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под ИЖС

Площадь – основной параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами запрещено. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.