8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купля продажа земельного участка список документов в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купля продажа земельного участка список документов в Анапе

Купля продажа земельного участка список документов в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: если цена за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “купля продажа земельного участка список документов в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Купля продажа земельного участка список документов в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

Еще желательно присоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только жилое здание, но и сауна на территории, площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и клумба – основные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является место расположения объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.