8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купля продажа земельного участка с обременением в Анапе – всё по порядку.

Купля продажа земельного участка с обременением в Анапе и что влияет на этот фактор

Купля продажа земельного участка с обременением в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос наподобие “купля продажа земельного участка с обременением в Анапе”.

Принципы рационального землепользования

Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проекта строения:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий всех требований, не сможет получить разрешение.

Купля продажа земельного участка с обременением в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на земельном наделе с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать землевладения, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Небольшая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.