8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купля продажа земельного участка 2021 в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купля продажа земельного участка 2021 в Анапе

Купля продажа земельного участка 2021 в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “купля продажа земельного участка 2021 в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные параметры землевладения, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение на начало постройки.

Купля продажа земельного участка 2021 в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромисс – здание с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на трех сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и цветник – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть не менее 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной параметр, оказывающий влияние на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, является место расположения объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.