8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купля продажа участков как оформить в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купля продажа участков как оформить в Анапе

Купля продажа участков как оформить в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “купля продажа участков как оформить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Купля продажа участков как оформить в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого достаточно для удобного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Компромисс – коттедж с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Подобрать участки земли, где расположены развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Это может увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.