8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю возле моря в Анапе – всё по порядку.

Купить землю возле моря в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю возле моря в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: когда стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос типа “купить землю возле моря в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Земельный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

В расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проектной документации. Проект, не включающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить землю возле моря в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – коттедж с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, но это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают минимум места. Выбрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении многих будущих владельцев особняков, свой дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на территории, площадка для детских забав. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это может расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.