8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в центре города в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить землю в центре города в Анапе

Купить землю в центре города в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить землю в центре города в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В расчет включаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение.

Купить землю в центре города в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – особняк с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не критично – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Подобрать участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и детская площадка, сауна на территории, гараж. Небольшая площадка и клумба – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.