8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в супсехе Анапа – всё по порядку.

Купить землю в супсехе Анапа и что влияет на этот фактор

Купить землю в супсехе Анапа - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на вопрос наподобие “купить землю в супсехе Анапа”.

Правила оптимального землепользования

Земельный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации строения:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит разрешение.

Купить землю в супсехе Анапа - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного здания на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший отопительный электрический котел или котел на газу требуют совсем немного свободного места. Подобрать участки земли, где имеются развитые инженерные системы, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка. Терраса и клумба – важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.