8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в садоводстве в Анапе – всё по порядку.

Купить землю в садоводстве в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю в садоводстве в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить землю в садоводстве в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Земельный надел под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет включаются экономические условия в местности.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Купить землю в садоводстве в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Найти участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, площадка для детских игр, баня на территории. Терраса и клумба – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть не менее 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это может увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.