8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в краснодарском крае в Анапе – всё по порядку.

Купить землю в краснодарском крае в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю в краснодарском крае в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку достигает 400-550 000 руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить землю в краснодарском крае в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

Также, в расчет включаются экономические условия в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры земельного владения, которые следует учитывать при создании проекта коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Купить землю в краснодарском крае в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с тремя уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного пространства. Найти землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, личный дом – это не только жилое здание, но и баня на территории, площадка для детских забав, гараж. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.